RASHIKU＝KURASHI

施工事例　|　種別：マンションリノベーション

LDK
ホール
ワークスペース
ベッドルーム
WC・UT・浴室
物件データ

いろんな会社のリノベーションセミナーを受講し、最後に名前も知らない弊社のリノべ―ションセミナーに参加していただいたのがきっかけでした。受講後一緒にいろんな物件を見に行きはじめて1年・・・。不動産業者様が販売用にリフォームをする直前の物件を、頼み込んでリフォーム前に売っていただきやっとスタート！施主様のこだわりは、決まったスタイルから選ぶのではなく、『自分の好きなものに囲まれ自分らしい暮らし、機能や性能より愛着を持ち続けられるかどうかでした。

LDK

和室をリビングにつなげ天井を躯体むき出しにして天井高を上げました。窓際にはモルタルの土間を設け、壁はクロスを使わず水性塗装、特にTVの背面はパテで塗り壁風のパターン付けしてから仕上げました。ダイニングの壁は躯体のまま、キッチンの腰壁は樹脂モルタル仕上げです。味があるということで、あえて内窓は古い木製のまま使用しています。二つの木製の棚は片方は大工さん、もう片方は施主様とスタッフが作りました。撮影後、空間彩生モニターサービスのケータリングで食事を楽しんでいただきました。

ホール

ホールはゆるやかにカーブしています。実は改修前のUTにはWCへの入り口があり、洗濯機が置けるスペースが十分とれない空間でした。排水経路を考えながら洗濯機スペースをホールに設けました。天井は躯体を見せ高さを確保、建具は壁となじませ存在感を消すためプレーンな白をチョイスいたしました。

ワークスペース

御自宅でお仕事をされる奥様のために、ワークスペースを設けました。圧迫感が出ないよう小窓を造作しています。

ベッドルーム

コンパクトなベッドルームですが、大型のウォークインクローゼットを設けました。

WC・UT・浴室

UTにWCへの入り口があり、洗濯機がまともに置けない空間でした。ホールのボイラー室をぎりぎりまで小さくして、ホールにWCの入り口を設け、さらに洗濯機スペースをホールに移すことで、ゆったりとした洗面室になりました。

物件データ

所在地	札幌市西区
築年数	38年
間取り変更	4LDK⇒1LDK＋ウォークインクローゼット＋サービスルーム
費用内訳	住設・建材／185万円大工／270万円ガス／4万円内窓／16万円ボイラー／30万円設備／50万円電気／70万円雑工事／15万円塗装／45万円左官／30万円内装／105万円照明・カーテン／10万円
総費用	約830万円（税込）
その他	適合リノベーション住宅 R1物件

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