札幌リノベーション・リフォーム施工実例63 i・e・sリビング倶楽部

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#063

風と光が行き渡るフレキシブル空間

購入物件はすでに決まっていて5社競合のスタートでしたが、お見積り提出前にプランでご指名いただけた喜ばしい事例です。将来の家族構成の変化の可能性も視野に入れ、優先順位を整理していき既存プランの欠点を解消し、既設配管の隠蔽テクニックで仕上げるという作業でした。光と風が空間全てにいき渡るプランニングとシックモダン寄りのインテリアテイストは、子育ての時間と大人の時間を心地良く切り替えることができます。

リビング・ダイニング

中心に和室があり、壁の真ん中に扉がありました。広いリビングにテレビを置くための壁が欲しいという御要望でした。建具位置を変更し、エコカラットを使ったフォーカルポイントを設けました。遠回りしなくては行けなかった水廻りも最短距離でいけるようにホールのレイアウトを工夫致しました。窓台を撤去し、スラブから立ち上がっている配管を隠すために収納カウンターを造作致しました。

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キッチン

窮屈な感じだったので、キッチン位置を30㎝前に出して、家族でキッチンに立てるようにいたしました。デッドスペースもパントリーとして有効活用できます。

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主寝室

二つの洋室をつなげ、ウォークインクローゼットを作りました。ウォークインクローゼットの上部を開放し、空気が籠らないようにいたしました。主照明を消しウォークインクローゼットの照明だけを灯すと、間接照明として使えます。また、家族が増えた時二部屋に容易に区切られるようにできています。

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子供部屋

ナチュラルながら深味のある木目のアクセントクロスで表情を出しています。

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ホール

玄関とホールを切り離し、引戸を開放すると主寝室とリビング、ホールが解放され、水廻りと子供部屋まで風が光がいき渡ります。

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浴室

UBを最新機種に交換。オプションパーツも吟味してセレクト致しました。

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物件データ

所在地	札幌市中央区
築年数	17年	物件種別	マンション
リフォーム総費用	約715万円（税込）
リフォーム費用内訳	4LDK⇒2LDK+ウォークインクローゼット大工・造作工事：180万円電気工事：40万円　設備工事：55万円内装工事：100万円　住設機器：230万円照明器具：15万円　左官工事：15万円建具：65万円　雑工事：15万円
その他	適合リノベーション住宅 R1物件

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