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空間彩生 リノベーション施工実例

トップページ >  リノベーション >  空間彩生モニター施工実例 >  #39:札幌市 戸建住宅リノベーション

#039

中古住宅を好みの住空間に創り上げた空間彩生

はじめは新築戸建を検討されていた若いご夫婦。お住まいに対するイメージや理想とする生活を伺いながらコンサルティングしていくうち、行き着いたのが『中古+フルリノベーション』というカタチでした。当初はリノベーションの可能性に疑問が多かったご夫婦も、わかりやすいプレゼン資料や資金計画、経験から培った提案をもとに、最終的には新築同様となった今回のプランに大変ご満足をいただきました。
新築よりも予算を抑えることはもちろん、希望の立地条件やより良い周辺環境のもと、築30年近く経過した中古住宅を自分たち好みの住空間に創り上げる喜びこそ、『空間彩生』の醍醐味であると言えます。今回は自由な動線設計や間取り変更から設備の全交換、内・外装の全張替えに加え、カーポートやウッドデッキなどの外構工事、カーテン・照明・家具などのインテリアなども全て含めて1500万円以内に収めた、必見の一戸建てフルリノベーションです。

外観
古めかしく重たい色のバランスだった外壁は、ホワイト系色のサイディングで明るくなり、近隣の住人の方々からも好評でした。屋根色や玄関ドア、ウッドデッキなどの落ち着いた配色も新築の香りを漂わせる工夫です。

BEFORE

施工前写真
リビング
間仕切られていた和室をつなげ、日当たりが良く開放感のある広いリビングを実現。窓も大きくなり、窓越しにはリビングの延長のようにウッドデッキを見ることができます。一段上がる小上がり風のOPEN和室は、腰掛けるとちょうどお子さんの目線と同じになる設計。 家具のコーディネートやレイアウト、カーテンのしつらえも同時にできるのも『空間彩生』ならでは。エコカラットとポイントクロスに間接照明を組み合わせてテレビ背面の壁面をデザイン。お子さんがかけっこしたくなるような回遊動線が今回の見どころ。

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施工前写真
ダイニング
新しいダイニングスペースは元々暗い北西向きの和室でした。明るい配色のインテリアコーディネートにパソコンデスクや多目的収納も設け、生活感のある家族だんらんの空間に仕上げました。戸建リフォームでネックになりがちの構造上抜けない柱も、照明器具をあしらったデザイン造形に変身。広くゆとりのあるキッチンには背面の窓際に作業台と収納も備え付け、キッチンに立ちながらリビングを見渡せる位置関係を確保しました。

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施工前写真
ユーティリティ
ユニットバスは1坪タイプにサイズアップ。ボイラーの設置場所を変更してむき出しだった配管も壁や床の中に隠しました。広めのスペースに収納も多めに設け、洗濯機から出してすぐに物干しが可能。リビングからもキッチンからも出入りできる回遊動線も使いやすさの工夫です。

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施工前写真
トイレ
意外とお客様の印象に残りやすいトイレは、エコカラットとポイントクロスでデザイン。狭いながらも清潔感があってシックにコーディネートされた内装が洗練された雰囲気を印象付けます。

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施工前写真
主寝室
今回の改修で最も難しかった屋根の架け換え。しっかりと構造計算をした上でフラットルーフに変更し、主寝室とクローゼットは高い天井と広々とした空間が確保できました。朝方でも温かみのある深めのカーペットとクラシックモダンのポイントクロスが、寝室特有の落ち着きと高級感を演出します。ドレッサーはクリアミラーとともにオーダー造作。奥様のご希望だったモデルルームの雰囲気がテイストです。

BEFORE

施工前写真
洋室
将来お子さんが増えたときのために今回唯一あえて手を加えなかった洋室も、ミッキーモチーフのタイルとカーテン、クロスの貼替えまで施工。長い目で計画を立てて住まいを考えていくのも、無駄なリフォームをしない秘訣です。
外構
フローリング色に合わせたウッドデッキは、お庭も住まいの一部であることを強く印象付けます。カーポートやガーデンライトなども含め、エクステリアをコーディネートすることも“住まいの顔”を創る上で大事な要素です。

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施工前写真
物件データ
所在地 札幌市豊平区
築年数 29年 物件種別 戸建
リフォーム総費用 約1,450万円
リフォーム費用内訳 大工工事 265万円、仮設工事 130万円
建具・サッシ工事 125万円、電気工事 35万円
断熱工事 35万円、内装工事 40万円
フローリング工事 20万円
カーペット張替え 15万円
キッチン工事 100万円
ユニットバス工事 80万円
トイレ工事 15万円、洗面化粧台工事 15万円
ボイラー・設備配管工事 25万円
カーテン 45万円
照明器具 35万円、家具 55万円
造作家具 15万円、内装デザイン 15万円
左官・塗装工事 15万円 外構工事 140万円
雑工事 20万円
住宅版エコポイント ▲21.5万円
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